明明屋宇已實現(xiàn)交易，但上家卻始終不把戶口遷走，房東應(yīng)當(dāng)如何處理解決？

市公安局人口辦說，屋宇現(xiàn)權(quán)力人可憑屋宇有效權(quán)證（即《中華公民共跟國不動產(chǎn)權(quán)證書》《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》《屋宇所有權(quán)證》或租用居住公房憑證）證明屋宇系依法交易所得的合等同有關(guān)憑證，申請將屋宇內(nèi)滯留戶口遷出。
公安機關(guān)核驗屋宇權(quán)屬關(guān)聯(lián)后，屋宇所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)告訴滯留戶口人員遷出，對拒不遷出或者無奈告訴的，可能直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。詳見↓
滯留戶口怎么才干遷徙掉？
因訂破屋宇交易合同并依法變革產(chǎn)權(quán)或公有居住屋宇承租權(quán)的屋宇內(nèi)滯留的戶口才可能遷徙；該滯留戶口是指滯留于屋宇內(nèi)的所有戶口，包含本次及歷次屋宇產(chǎn)權(quán)變革后的滯留人員戶口。
我買好屋子后可憑哪些資料申請滯留戶口遷徙？
屋宇現(xiàn)權(quán)力人可憑屋宇有效權(quán)證（即《中華公民共跟國不動產(chǎn)權(quán)證書》《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》《屋宇所有權(quán)證》或租用居住公房憑證）證明屋宇系依法交易所得的合等同有關(guān)憑證申請將屋宇內(nèi)滯留戶口遷出。上海留學(xué)生落戶政策由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。公安機關(guān)僅需核驗屋宇權(quán)屬關(guān)聯(lián)，無需再核驗當(dāng)事人具體履約情況。
我的屋宇里有多個權(quán)力人，該如何申請滯留戶口遷徙？
屋宇有多個權(quán)力人須要申請遷徙滯留戶口的，應(yīng)經(jīng)全部屋宇產(chǎn)權(quán)人或公有居住屋宇承租人一致批準。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。
屋宇權(quán)力人無奈全部到場的，可委托其中一名屋宇權(quán)力人代為辦理，該屋宇權(quán)力人需攜帶經(jīng)全部權(quán)力人獨特簽名的《申報戶口事項申請表》及全部權(quán)力人居民身份證，到屋宇所在地派出所申請辦理滯留戶口遷徙。
我碰到有人拒不遷出的，我應(yīng)當(dāng)怎么辦？
屋宇現(xiàn)權(quán)力人或者承租人申請將屋宇內(nèi)原有滯留戶口遷出的，屋宇所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)告訴滯留戶口人員遷出，對拒不遷出或者無奈告訴的，可能直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。留學(xué)生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
公安機關(guān)可能中斷滯留戶口遷徙嗎？
可能。公安派出所向戶口滯留人員進行告訴或公示期間，如本次交易的上家供給證據(jù)證明本次屋宇交易行動尚有經(jīng)濟糾紛或?qū)ο录衣募s情況提出異議的，公安派出所應(yīng)中斷該遷徙申請,待當(dāng)事人自行解決爭議后再辦理滯留戶口遷徙。
滯留戶口人員不其余落戶處所又該如何處理？
屋宇出賣后上家確無他處落戶的，可申請將戶口遷入實際居住地的社區(qū)公共戶內(nèi)。
對高低家主動一起辦理滯留戶口遷徙，且上家自述確無他處可落戶的，無需上家再開具無房證明，公安派出所可依據(jù)上家的申請，直接將其戶口遷徙至戶籍地社區(qū)公共戶內(nèi)。
我在屋宇交易前有不辦法可能查問屋宇內(nèi)是否有戶口？