中國(guó)的土地履行的是兩種所有制，城市的土地叫做國(guó)有土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)招拍掛獲得開(kāi)發(fā)權(quán)，建好屋子后賣給城市居民，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證。城市的土地叫做群體土地，村民自建屋宇在這些土地上進(jìn)行，也有相應(yīng)的房產(chǎn)證明，因此，對(duì)農(nóng)夫而言，城市如何辦理房產(chǎn)證以及城市建筑屋子須要留神什么問(wèn)題是很有必要曉得的！
城市如何辦理房產(chǎn)證？
依據(jù)《屋宇登記辦法》的劃定，城市屋宇登記，辦理房產(chǎn)證依照以下賤程。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
　　一、須要提交哪些資料？依據(jù)《屋宇登記辦法》的劃定，因正當(dāng)建造屋宇申請(qǐng)屋宇所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基天時(shí)用權(quán)證明或者群體所有建設(shè)用天時(shí)用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記屋宇合乎城鄉(xiāng)計(jì)劃的證明；（五）屋宇測(cè)繪講演或者村民住房平面圖；（六）其余必要資料。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于屋宇所在地城市群體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理城市房產(chǎn)證的，首先須要準(zhǔn)備好以上的資料。
城市建筑屋子須要留神什么問(wèn)題？
領(lǐng)有當(dāng)?shù)氐某鞘袘艨冢@是基本，就相稱于你首先是這里的人，才干在這里安家。城市土地屬于群體所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在城市生活的人，只有是按畸形流程走的話，基本上都能滿意。
不在不合乎計(jì)劃或法規(guī)的處所蓋屋子。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。比方不要在農(nóng)田耕地里蓋房，不要在國(guó)度農(nóng)田水利設(shè)施的位置建房等；嚴(yán)格依照 ;一戶一宅 ;。新建住宅前要拆除舊宅中，免得將來(lái)辦不下屋宇產(chǎn)權(quán)證。建房不要超面積，超高度。這一點(diǎn)各地都有相應(yīng)的劃定。在有經(jīng)濟(jì)才干的情況下，能早建房最好早建，晚一年建房都要比上一年多花很多錢(qián)。資料、人工、機(jī)械費(fèi)多少乎年年都在上漲。所以前提具備的時(shí)候，最好盡早建造，既省錢(qián)，也能讓父母孩子早點(diǎn)住上好屋子。
總而言之，屋子，不管是對(duì)城市居民還是城市的居民都一樣，都是人生中的一件大事，辦理房產(chǎn)證都是買(mǎi)房或者建房的一個(gè)重要組成局部，盼望上文對(duì)于城市如何辦理房產(chǎn)證以及城市建筑屋子須要留神什么問(wèn)題的相干常識(shí)，可能為有須要的友人們帶來(lái)一定的幫助，尤其是對(duì)正在城市辦理或者建筑屋子的人們！